Estimation théorique
Impasse des Equidés,16410 Dignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Equidés,16410-Dignac indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 5701 | METAIRIE DE CHEZ NADAUD | 6 | 144 | 1000 | 185100€ | 1285€ |
2020-09-10 | 5536 | CHEZ BOUILLON | 6 | 118 | 1083 | 75000€ | 636€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU FOUCAUD | 4 | 125 | 860 | 244000€ | 1952€ |
2022-08-06 | 17 | RUE DES GROIES | 3 | 62 | 154 | 120000€ | 1935€ |
2023-06-26 | 12 | IMP DES TILLEULS | 3 | 80 | 850 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU BOURG | 3 | 81 | 3421 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA CLEF D OR | 5 | 169 | 1500 | 246000€ | 1456€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU BOURG | 6 | 108 | 910 | 188000€ | 1741€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA CLEF D OR | 4 | 93 | 391 | 113000€ | 1215€ |
2021-12-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 1480 | 212130€ | 1504€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DE LA CLEF D OR | 4 | 61 | 454 | 95000€ | 1557€ |
2022-06-23 | 38 | RUE DE LA CLEF D OR | 5 | 125 | 377 | 137000€ | 1096€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA CLEF D OR | 6 | 120 | 374 | 123000€ | 1025€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 392 | 117000€ | 1300€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE LA CLEF D OR | 4 | 59 | 154 | 52000€ | 881€ |
2021-09-28 | 15 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 197 | 122 | 75000€ | 381€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE LA CLEF D OR | 5 | 110 | 326 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 86 | 90000€ | 789€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 145 | 58296€ | 972€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 331 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 88 | 97 | 64500€ | 733€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU LAVOIR | 2 | 50 | 120 | 52000€ | 1040€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 65 | 78800€ | 788€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 110 | 41500€ | 437€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 121 | 636 | 117300€ | 969€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 735 | 70000€ | 707€ |
2022-01-18 | 3 | CHE DU POUYAUD | 2 | 58 | 6791 | 22500€ | 388€ |
2021-04-26 | 5060 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 110 | 396 | 179500€ | 1632€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 73 | 267 | 80000€ | 1096€ |
2022-09-16 | 8 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 100 | 1000 | 184000€ | 1840€ |
2021-10-19 | 70 | RUE DE LA CLEF D OR | 6 | 119 | 419 | 183000€ | 1538€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DE LA CLEF D OR | 8 | 172 | 580 | 95455€ | 555€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DES TERRES DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 472 | 158000€ | 1274€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES SOUCHETS | 4 | 74 | 104 | 110000€ | 1486€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DES ARGILIERS | 5 | 147 | 1013 | 160030€ | 1089€ |
2022-01-20 | 13 | RTE DU MAS | 3 | 87 | 1942 | 143500€ | 1649€ |
2022-09-12 | 15 | RTE DU MAS | 3 | 75 | 986 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-28 | 10 | PRES DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 643 | 159000€ | 1767€ |
2021-08-12 | 24 | RTE DE LASCOUR | 4 | 107 | 1678 | 207000€ | 1935€ |
2019-11-21 | 8 | RTE DE LASCOUR | 4 | 107 | 1678 | 108550€ | 1014€ |
2019-12-26 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 1825 | 121100€ | 1477€ |
2023-02-02 | 9 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 1825 | 137000€ | 1305€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU CLAUD DU BOURG | 4 | 110 | 1246 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 5158 | LE GRAND CHEMIN | 2 | 76 | 1417 | 40000€ | 526€ |
2021-09-07 | 5524 | LES TERRES DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 1640 | 176000€ | 1431€ |
2022-08-11 | 2 | IMP DES PARTELS | 1 | 35 | 168 | 72000€ | 2057€ |
2019-08-16 | 5538 | LES CHATAIGNERAIES | 3 | 110 | 1516 | 100000€ | 909€ |
2020-07-10 | 5317 | LES COMBES | 4 | 100 | 224 | 73000€ | 730€ |
2023-01-06 | 409 | RTE DES HAMEAUX | 5 | 115 | 1620 | 135000€ | 1174€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU GILLAT | 3 | 94 | 820 | 172000€ | 1830€ |
2022-07-21 | 38 | RTE DU SIGNAL | 5 | 110 | 780 | 153500€ | 1395€ |
2023-01-19 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 41 | 368 | 25000€ | 610€ |
2021-03-22 | 5324 | BASSES RENONFIES | 1 | 70 | 1120 | 22500€ | 321€ |
2019-09-18 | 5153 | LA BRANDE | 3 | 99 | 854 | 85000€ | 859€ |
2022-11-29 | 383 | CHE DE LA GRANGE MAUBATIE | 2 | 61 | 1987 | 52000€ | 852€ |
2021-03-23 | 5658 | LES FORGES | 6 | 163 | 779 | 147850€ | 907€ |
2022-06-07 | 102 | RUE DU GRAND BRILLAC | 4 | 82 | 460 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-17 | 5406 | LABAURIE | 4 | 82 | 460 | 104000€ | 1268€ |
2022-03-08 | 5100 | LES GARRANDS | 3 | 98 | 234 | 130000€ | 1327€ |
2021-03-23 | 5168 | LA MAROTTE | 4 | 85 | 515 | 55000€ | 647€ |
2020-05-15 | 5107 | LES ALGRES | 3 | 94 | 1005 | 50000€ | 532€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE BELLEJOYE | 5 | 102 | 1000 | 152000€ | 1490€ |
2019-10-25 | 5717 | BELLEJOYE | 4 | 93 | 775 | 151300€ | 1627€ |
2021-10-22 | 70 | RUE DE BELLEJOYE | 2 | 82 | 352 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DE BELLEJOYE | 6 | 146 | 320 | 130000€ | 890€ |
2019-10-16 | 5263 | CLOULAS | 4 | 116 | 1053 | 126632€ | 1092€ |
2022-01-04 | 1 | IMP DU VICAIRE | 2 | 52 | 355 | 119300€ | 2294€ |
2021-04-14 | 5264 | CLOULAS | 3 | 76 | 471 | 145000€ | 1908€ |
2022-07-26 | 38 | RUE SAINT SULPICE | 5 | 112 | 725 | 182000€ | 1625€ |
2020-10-29 | 5266 | CLOULAS | 3 | 86 | 492 | 26000€ | 302€ |
2020-11-21 | 5432 | LA CAVE | 4 | 149 | 1000 | 246000€ | 1651€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU MARAIS | 5 | 170 | 396 | 216000€ | 1271€ |
2022-01-25 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 111 | 319 | 265000€ | 2387€ |
2020-03-06 | 5267 | CLOULAS | 2 | 57 | 632 | 129500€ | 2272€ |
2019-11-07 | 5243 | TERRES DE BILLES | 3 | 60 | 840 | 52000€ | 867€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU MARAIS | 5 | 162 | 1108 | 225000€ | 1389€ |
2022-03-25 | 71 | RTE DES SABLES | 4 | 102 | 1117 | 178000€ | 1745€ |
2020-07-22 | 5142 | LE PARC HAUT | 3 | 95 | 300 | 80000€ | 842€ |
2023-06-16 | 5086 | LA BRANDE | 3 | 120 | 1830 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-03 | 5668 | CLOULAS | 5 | 150 | 1000 | 199000€ | 1327€ |
2023-06-09 | 364 | CHE DE LA BOISSIERE | 5 | 153 | 1000 | 347512€ | 2271€ |
2019-07-08 | 422 | RTE SABLONS | 4 | 165 | 815 | 180000€ | 1091€ |
2021-02-09 | 5135 | PLANCHE MEUNIER | 4 | 220 | 1810 | 119038€ | 541€ |
2022-06-03 | 460 | RTE SABLONS | 5 | 108 | 1400 | 190000€ | 1759€ |
2019-10-21 | 5136 | PLANCHE MEUNIER | 4 | 71 | 375 | 90000€ | 1268€ |
2022-06-27 | 0 | LE PARC BAS | 5 | 132 | 500 | 217900€ | 1651€ |
2019-06-26 | 242 | RTE SABLONS | 4 | 93 | 734 | 134000€ | 1441€ |
2019-08-06 | 189 | RTE DES PIERRES ROUGES | 4 | 87 | 1467 | 124500€ | 1431€ |
2021-07-13 | 5132 | PLANCHE MEUNIER | 6 | 175 | 1020 | 323600€ | 1849€ |
2020-10-26 | 369 | RTE ROPRIE | 5 | 260 | 1182 | 302535€ | 1164€ |
2021-08-12 | 5362 | LE CHAMP DES VIGNES | 4 | 94 | 1005 | 171400€ | 1823€ |
2020-03-18 | 0 | LE CHAMP DES VIGNES | 3 | 95 | 1004 | 200000€ | 2105€ |
2021-02-18 | 5361 | LE CHAMP DES VIGNES | 4 | 96 | 935 | 188350€ | 1962€ |
2021-03-08 | 5223 | LE CHAMP DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-10 | 5165 | A LA CHAUME | 5 | 102 | 778 | 73000€ | 716€ |
2022-08-20 | 526 | IMP DE CHEZ TRILLAUD | 4 | 100 | 1050 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-08 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 109000€ | 1101€ |
2022-11-10 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 192900€ | 1948€ |
2023-04-25 | 276 | CHE DES FORGES | 4 | 104 | 1200 | 170000€ | 1635€ |
2019-08-08 | 151 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 225 | 132500€ | 1262€ |
2019-06-18 | 45 | SEN DES VIOLETTES | 2 | 46 | 256 | 40000€ | 870€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES FORGES | 5 | 183 | 1100 | 278700€ | 1523€ |
2023-03-22 | 5113 | LE COUSSADEAU | 2 | 35 | 216 | 105000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 5231 | LE COUSSADEAU | 3 | 102 | 374 | 125000€ | 1225€ |
2021-08-23 | 269 | RTE DE SERS | 5 | 120 | 108 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 1232 | 147664€ | 1697€ |
2020-07-24 | 5087 | TUILERIE FOUGERE | 3 | 95 | 4710 | 85000€ | 895€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU MUGUET | 2 | 88 | 441 | 67000€ | 761€ |
2022-05-31 | 203 | CHEZ FORESTIER | 2 | 62 | 578 | 85000€ | 1371€ |
2019-06-25 | 5332 | LE COUSSADEAU | 6 | 123 | 410 | 217500€ | 1768€ |
2020-10-23 | 5296 | BEAULIEU | 5 | 150 | 320 | 120000€ | 800€ |
2021-08-27 | 5117 | CHARBONTIERE | 4 | 109 | 298 | 85000€ | 780€ |
2022-12-19 | 5257 | CHARBONTIERE | 4 | 104 | 1255 | 210000€ | 2019€ |
2021-08-18 | 761 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 120 | 715 | 202650€ | 1689€ |
2021-05-28 | 5233 | CHEZ MERIOT | 5 | 108 | 500 | 75000€ | 694€ |
2021-06-21 | 5731 | CHAMPS DES POIRIERS | 4 | 75 | 1300 | 132500€ | 1767€ |
2022-01-21 | 101 | LA CROIX GIRAUD | 8 | 200 | 812 | 548250€ | 2741€ |
2020-01-14 | 5119 | CHARBONTIERE | 5 | 128 | 1017 | 85000€ | 664€ |
2021-11-19 | 5203 | CHARBONTIERE | 4 | 100 | 181 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 5160 | CHARBONTIERE | 4 | 77 | 490 | 67000€ | 870€ |
2019-10-15 | 5643 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 7 | 224 | 2500 | 328750€ | 1468€ |
2022-05-13 | 235 | CHE DU CHENEVEAU | 4 | 99 | 1425 | 190000€ | 1919€ |
2021-08-20 | 5244 | CHARBONTIERE | 4 | 106 | 1004 | 217150€ | 2049€ |
2019-11-05 | 5397 | AUX GROIES | 4 | 101 | 1600 | 83700€ | 829€ |
2022-10-21 | 160 | IMP DES MURES | 5 | 91 | 585 | 157000€ | 1725€ |
2021-09-23 | 5328 | CHARBONTIERE | 7 | 238 | 426 | 1150000€ | 4832€ |
2021-10-19 | 5220 | CHEZ MERIOT | 4 | 92 | 390 | 60000€ | 652€ |
2023-06-20 | 233 | IMP DE CHEZ MERIOT | 4 | 72 | 682 | 73500€ | 1021€ |
2020-06-02 | 5482 | GRAND FOND | 4 | 120 | 677 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-05 | 992 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 4 | 126 | 2393 | 185000€ | 1468€ |
2020-06-02 | 576 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 3 | 81 | 128 | 112500€ | 1389€ |
2019-12-26 | 630 | GRAND FOND | 4 | 86 | 452 | 133500€ | 1552€ |
2022-01-24 | 5003 | LE PLANTIER | 3 | 96 | 831 | 219000€ | 2281€ |
2019-08-20 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 500 | 128165€ | 1321€ |
2021-04-26 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 2325 | 136560€ | 1408€ |
2022-04-07 | 157 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 99 | 513 | 186000€ | 1879€ |
2022-04-15 | 5720 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 88 | 262 | 146000€ | 1659€ |
2020-05-14 | 5261 | LA TRAPPE | 5 | 145 | 815 | 174343€ | 1202€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 107 | 530 | 166150€ | 1553€ |
2022-07-19 | 31 | PL JULES RICHEUX | 4 | 140 | 323 | 420250€ | 3002€ |
2022-03-28 | 34 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 179000€ | 1492€ |
2019-08-21 | 380 | RTE DE LA BOISSIERE | 2 | 99 | 394 | 110000€ | 1111€ |
2022-07-27 | 1 | FOUGERE | 6 | 151 | 1000 | 375250€ | 2485€ |
2022-06-24 | 1488 | RTE DE CUSSAC | 3 | 163 | 736 | 265000€ | 1626€ |
2023-06-12 | 18 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 294750€ | 2456€ |
2022-06-16 | 5421 | CHE DES CHAMPS DU LAC | 4 | 108 | 1600 | 162000€ | 1500€ |
2022-02-21 | 4 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 101 | 1000 | 205400€ | 2034€ |
2021-07-23 | 5139 | CHEM DES ABEILLES | 6 | 170 | 509 | 372000€ | 2188€ |
2021-05-20 | 5324 | CHAMPS DU LAC | 7 | 243 | 2883 | 385000€ | 1584€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE TORSAC | 3 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |